1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
4.9万円/㎡
前年比-34.7%
新潟市中央区
29.2万円/㎡
前年比+290.1%
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ダイアパレス医学町
新潟県新潟市中央区医学町通二番町
越後線 / 白山駅 徒歩14分
1987年築 / 14階建 / 117戸 / SRC造
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価格偏差値
59.6
割安
推定相場価格より12.2%割安
相場
1,139万円
18.2万円/㎡
705
995
1,284
1,573
AI査定結果
推定相場価格
1,139万円
18.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
995万円〜1,284万円
15.9万円/㎡〜20.5万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
9.3%
最終更新日: 2025年12月6日
ダイアパレス医学町
1,000万円（16.0万円/㎡）/ 9階 / 62.56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は17.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | 1,000万円 | 16.0万円 | 9階 | 62.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/18 | 1,200万円 | 19.2万円 | 9階 | 62.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/17 | 1,300万円 | 16.5万円 | 8階 | 78.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/13 | 1,350万円 | 17.1万円 | 8階 | 78.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/17 | 880万円 | 19.9万円 | 12階 | 44.18㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/10/01 | 1,200万円 | 14.5万円 | 14階 | 82.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/22 | 1,200万円 | 15.2万円 | 14階 | 78.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/21 | 1,280万円 | 19.2万円 | 4階 | 66.73㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/11/25 | 980万円 | 22.2万円 | 12階 | 44.18㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/11/25 | 980万円 | 20.5万円 | 12階 | 47.73㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,100万円 | 13.3万円 | 12階 | 82.77㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,230万円 | 13.6万円 | 13階 | 90.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/21 | 1,090万円 | 22.8万円 | 12階 | 47.73㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は15.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | ダイアパレス医学町 新潟市中央区医学町通二番町 | 白山駅14分 | 1,000万円 | 16.0万円 | 62.56㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 1987年 | 117戸 | SRC |
| 2024/03/13 | 新潟ダイカンプラザ遊学館 新潟市中央区関新二丁目 | 関屋駅11分 | 1,080万円 | 17.5万円 | 61.64㎡ | 2DK | 12階 / 14階建 | 北西 | 1992年 | 133戸 | SRC |
| 2024/09/21 | ライオンズマンション新潟古町 新潟市中央区古町通二番町 | 白山駅16分 | 1,035万円 | 17.6万円 | 58.9㎡ | 2SLDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 1992年 | 96戸 | SRC |
| 2025/10/11 | トーカンマンション東堀 新潟市中央区東堀前通五番町 | 白山駅26分 | 880万円 | 14.8万円 | 59.53㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 1988年 | 89戸 | SRC |
| 2024/02/28 | コア東堀 新潟市中央区東堀前通五番町 | 新潟駅27分 | 730万円 | 12.6万円 | 58.15㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 北西 | 1985年 | 81戸 | SRC |
| 2023/12/23 | リーベスト近江 新潟市中央区上近江三丁目 | 上近江二丁目駅2分 | 1,200万円 | 16.0万円 | 75.13㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 98戸 | SRC |
| 2024/11/07 | 万代アーバン日東 新潟市中央区弁天三丁目 | 新潟駅7分 | 730万円 | 14.8万円 | 49.48㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1989年 | 75戸 | SRC |
| 2025/10/25 | ダイアパレスパークコート新潟 新潟市中央区鳥屋野 | 新潟駅50分 | 980万円 | 17.0万円 | 57.78㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | 西 | 1991年 | 107戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ダイアパレス沼垂四ツ角 新潟市中央区沼垂東二丁目 | 新潟駅18分 | 980万円 | 16.1万円 | 61.05㎡ | 2DK+S | 4階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 74戸 | RC |
| 2024/03/29 | サンライフ米山 新潟市中央区米山六丁目 | 新潟駅20分 | 970万円 | 13.7万円 | 70.97㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 70戸 | SRC |
| 2025/05/16 | パストラルハイム駅南 新潟市中央区南笹口一丁目 | 新潟駅8分 | 1,200万円 | 18.5万円 | 64.72㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 1989年 | 138戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で34.7%下落、新潟市中央区では290.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.0万円）は新潟市中央区の平均と比較して45.2%割安です。